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下面附上一則新聞讓大家了解時事不能不逛



日本開始進入賞櫻的季節，Hotels.com近日公布日本最新人氣賞櫻景點，其中像是千歲、帶廣、函館等北海道地區，人氣呈現倍數成長，最適合在四、五月品味春天的尾巴，另外像是鹿兒島、岡山等地區，也都是日人在尋覓春日遊樂的最佳去處。

▲日本旅客春天新興景點。（圖／Hotels.com）

岡山

想避開京都、大阪等熱門賞櫻景點人滿為患的景象，不如就跟著日本旅客的腳步，來到桃太郎的故鄉「岡山」，沿著蓬萊橋到相生橋間長約1公里的旭川櫻花道，與三五好友在樹下野餐賞櫻，感受悠閒的生活步伐。

▲後樂園是日本三大名園之一。（圖／翻攝自岡山縣官方觀光導覽）

散完步，也能走訪鄰近的後樂園，這是日本三大名園之一，與金澤的兼六園、水戶的偕樂園齊名，雅致的日式庭園及建築造景，搭配園外河堤滿開的櫻花樹，絕對是今年櫻花季不能錯過的美景。

▲到岡山可以感受悠閒的生活步伐。（圖／Hotels.com）

鹿兒島

若是想搶先一步在日本看見滿開的櫻花，不妨把握三月底到四月初這段時間來拜訪鹿兒島吧！鹿兒島內的霧島神宮，有著相當悠久的歷史，每到櫻花時節，古樸寧靜的神宮參道，因片片粉櫻的襯托而顯得更為迷人。

▲鹿耳島上有相當豐富的天然景觀。（圖／Hotels.com）

位於伊佐市區的忠元公園更是當地人於櫻花季時的必訪之處，其以綿延2公里的櫻花大道而聞名，兩側種植了千棵以上的櫻花樹，相當可觀。除了白天能在此悠閒散步外，在這兒的夜櫻更是讓許多人如癡如醉，彷彿置身於夢幻國度。

北海道

四月底到五月初時，正逢日本黃金假期，許多日本旅客會趁著這段時間到北海道來追櫻，飽覽櫻花滿開的景色。搶購位於北海道南部的千歲，是新千歲國際機場所在地，不妨搭乘飛機抵達這邊之後，入住千歲當地旅店，再以放射狀的路線遊覽北海道的觀光美景吧！

▲在露天溫泉欣賞美麗的北海道風景。（圖／Hotels.com）

位於函館的五稜郭公園，原先是日本江戶時代建造的星形要塞城郭，也是日本第一座西式堡壘，若登上公園旁高107公尺的展望塔，將能欣賞如夢似幻的星形櫻花海城堡。除了賞櫻之外，你也能在北海道徜徉優雅的鬱金香花海，位於帶廣的紫竹花園，以英國風庭院為建築，近2500種奇花異草爭妍鬥艷，更是讓人目不暇給。

▲新雪谷(二世谷)也是新興的賞櫻景點。（圖／Hotels.com）

鄰近新雪谷(二世谷)的倶知安町車站後方，則是占地約4千平方公尺的三島先生芝櫻庭園，滿山谷的芝櫻，以粉紅、嫩紫色彩妝點綠色大地，絕對是你這趟北海道之旅不能錯過的幸福畫面。

（中央社記者韋樞台北16日電）外商商仲世邦魏理仕表示，2016年北市 A級辦公室空置率下降，且租金逆勢上漲，不過今年信義區南山人壽大樓可望推升北市 A辦辦公空間逾5萬坪，企業可提早擬定策略。

世邦魏理仕副董事李嘉玶表示，去年台北市 A辦去化1萬717坪，和2015年相比，空置率11.6%，降了2個百分點，平均每坪租金新台幣2630元，年漲幅約1%，主要客戶是科技業和金融業。

至於B級辦公室去化僅1060坪，空置率5.2%，較2015年降了0.2個百分點，平均租金每坪1747元，上升0.6%，主要客戶是科技業、零售、貿易等產業。

李嘉玶表示，整體2016年商辦市場的趨勢是缺乏連續大面積(千坪)的樓層，世邦魏理仕整理出全台北市整棟商辦大樓空置達千坪以上的有14棟，其中 8棟在信義計畫區，有「連續空置千坪」以上的只有 4棟，包括國泰置地廣場、遠雄金融中心、統一國際大樓、華南金控總部；易言之，想要連續大面積、提升辦公空間效率的企業，只有這4棟樓可選。

李嘉玶指出，新穎大樓備受企業青睞，對於做為企業總部來說，想找到連續千坪以上樓層的大樓非常不容易；相對的，雖然經濟環境不好，不過房東對租金上揚抱持正面態度，且有所堅持，但租戶也正在尋求符合成本效益的方案。

她說，2017年整體台北商辦市場展望，即將完工的信義計畫區南山人壽大樓可望提供不少A級辦公空間，推升2017年北市A辦辦公空間可望達5萬坪上下；不過，租戶的提升辦公空間與效率的決策仍保守，僅部份企業仍具升級需求；屋主對租金態度不變，僅少數房東為爭取租戶而給予優惠；但畢竟好的辦公環境可以提升效率，空間配置將更具彈性，難以覓得大面積辦公空間的租戶應提早擬定策略。

她建議，企業應在現有租約快到期前一年以上開始檢視市場上新辦公空間的供給，不要等到只剩半年才來檢視，屆時會少了一些選擇和租金優惠的機會。1060116

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